Prospekt SPIKKELIA

SPIKKELIA Enebolig i rekke, 4-mannsboliger og enebolig i rolig og barnevennlig område. WARI HUS

Med ny bolig blir det tid for mye hyggelig samvær.

Vi har for salg en rekke ulike boliger i Spikkelia boligfelt på Rykene, i Arendal kommune. Vi har alt fra eneboliger i rekke, leiligheter i ulike firemannsboliger og frittstående enebolig. Med andre ord skal vi ha noe som dekker de fleste behov. I utformingen av boligprosjektet har det blitt vektlagt at hverdagen skal være enklest mulig; alle enhetene er på ett plan, har god lagringsplass, kommer med parkering i carport og elbillader som standard leveranse. Boligene er godt isolerte, har lave felleskostnader og er energieffektive – noe som også er viktige argumenter for kjøp av nybygg i dagens marked. Boligene er også klartgjort for solceller. SP I KKEL I A – ET GODT STED Å BO FOR ALLE OG ENHVER 4-MANNSBOLIG E ENEBOLIG D 4-MANNSBOLIG A ENEBOLIG I REKKE

VE IBESKRI VELSE FRA JOKER (MATBUT I KKEN) T I L SP I KKEL I A BOL IGFELT 1.3 km. Start retning nord-øst på Presteveien, sving venstre og fortsett på Presteveien, kjør 70 m. Ta til høyre i rundkjøringa og fortsett på Presteveien ca100 m. Ta til høyre i rundkjøringa fortsett på Presteveien ca 900 m. Sving til høyre inn på Spikkelia, kjør 80 m. sving høyre og fortsett på Spikkelia ca 60 m, sving høyre og fortsett ca 20 m. Du er framme.

OM OMRÅDET Spikkelia er et nytt boligfelt på Rykene i Arendal kommune- midt mellom Arendal og Grimstad. Feltet ligger i et trygt og trafikksikkert område med gang- og sykkelvei i naturskjønne omgivelser. Her føles det trygt å sende barna til skolen – og det er mange barn i området å slå følge med. Et perfekt sted å vokse opp! Rykene barneskole ligger landlig til knappe 1,5 km unna boligfeltet. I gangavstand fra skolen finner du tre barnehager, Rykene barnehage, Løvehulen familiebarnehage og en barnehage på bedehuset. Både skole og barnehager står klare til å ta imot nye beboere i området. Trenger du noe til middagen, ligger nærbutikken Joker bare en rusletur unna. Handelsområdet Stoa ligger ca 7 km fra Rykene. Har du behov for mer enn dagligvarer og det frister med en bytur, ligger Grimstad og Arendal en liten biltur unna. Fra Spikkelia er det 14 km inn til Arendal og 11 km til Grimstad. Rykene har også gode bussforbindelser som bringer deg inn til byene. Kort vei til idrett, skog og mark Nærområdet rundt Spikkelia byr på mange muligheter for store og små. Ønsker du å gå turer eller lufte hunden finner du flotte tur- og lysløyper like i nærheten. Om sommeren er det svært populært å bade i elva, og i sjøen ved Fevik og Grimstad. Her finner du også flere flotte strender. Gang- og sykkelveiene er velegnet for å lære seg å sykle eller ta en spasertur. 15 minutter unna med bil ligger Froland. Her har man et med et topp moderne idrettsanlegg med mange ulike fasiliteter, slik som badeanlegg, treningssenter, turnhall, flerbrukshaller og klatrevegg. Ca 1 km unna ligger en flott kunstgressbane som blir flittig brukt av barna i området. Her kan de fotballinteresserte både trene og se Rykene fotball spille sine hjemmekamper. Rykene har et godt idrettsmiljø, både sommer og vinter. Både ski og fotball er populære aktiviteter med et bredt og godt tilbud for barna. Er du glad i å synge, har Rykene bedehus tilbud om å være med i kor for både store og små. Hver fredag møtes mange familier for å synge og ha det hyggelig sammen. Velkommen til Spikkelia - et godt sted å bo for både store og små. NYTT IGE L INKER • Rykene Skole - barneskole 1.-7. trinn • Agder kollektivtrafikk - kollektivtilbud i Agder • Rygene Idrettslag - fotball • Rygene IL ski - langrenn og hopp • Arendal kommune - informasjonsside

Lettstelte og praktiske leiligheter med alt på ett plan. Leilighetene har en stor gang med god plass til garderobe. Åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til en romslig terrasse/- platting, alt ettersom du bor i første eller andre etasje. Både bad og soverom er av god størrelse. Hovedsoverommet har også walk-in-closet på drøye 3 kvm. Samtlige leiligheter har parkeringsplass i felles carport. Gode og fine uteplasser både oppe og nede. 4-MANNSBOL IG TYPE A

Hyggelig stue med store vindusflater. Bildet er illustrasjonsfoto og kan avvike fra leveransen. Farge på vegg er til inspirasjon.

Det er hyggelig med peis ved kjøkkenet. Bildet er illustrasjonsfoto og kan avvike fra leveransen. Farge på vegg er til inspirasjon.

LEILIGHET BRA: 62,3 kvm P-Rom: 53,9 kvm 25.9 m2 Stue/kjøkken 11.4 m2 Sov 3.4 m2 Bod 7.3 m2 Sov 5.2 m2 Bad 25.9 m2 Stue/kjøkken 11.4 m2 Sov 3.4 m Bo 7.3 m2 Sov 5.2 m2 Bad 9.4 m2 Gang 9.4 m2 Gang 7.7 m2 Balkong 7.7 m2 Balkong 4-MANNSBOL IG TYPE A VENSTRE S IDE Leilighetene er like i begge etasjer. Plan som er vist her er 2 etasje. INNHOLD Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, bod og gang. 1 3 1. ETASJE 2. ETASJE

LEILIGHET BRA: 62,3 kvm P-Rom: 53,9 kvm 4-MANNSBOL IG TYPE A HØYRE S IDE 25.9 m2 Stue/kjøkken 11.4 m2 Sov 4 m2 Bod 7.3 m2 Sov 5.2 m2 Bad 25.9 m2 Stue/kjøkken 11.4 m2 Sov 3.4 m2 Bod 7.3 m2 Sov 5.2 m2 Bad 9.4 m2 Gang 9.4 m2 Gang 7.7 m2 Balkong 7.7 m2 Balkong Leilighetene er like i begge etasjer. Plan som er vist her er 2 etasje. INNHOLD Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, bod og gang. 2 4 1. ETASJE 2. ETASJE

Svært lettstelte og praktiske leiligheter med alt på ett plan. Leilighetene har en stor gang med god plass til garderobe. Åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til en romslig terrasse/ platting, alt ettersom du bor i første eller andre etasje. Både bad og soverom er av god størrelse og man har også tilgjengelig lagringsplass i to boder. Samtlige leiligheter har parkeringsplass i felles carport. Moderne og svært lettstelt bolig. 4-MANNSBOL IG TYPE E