32 Årsrapport 2025 Trondheim kommunale pensjonskasse Fokus Eiendomsfond Norge I (tidl. DEAS) eier 33 eiendommer i følgende segmenter: Kontor 62 %, handel 10 %, lager/logistikk 21 % og skole 6 %. Geografisk fordeling: Oslo 58 %, Oslo-området 21 %, Trondheim 12 %, Bergen 6 %, Stavanger 1 % og andre 2 %. Gjennomsnittlig restløpetid på leiekontraktene er 5,1 år. Pareto Eiendomsfellesskap eier 36 eiendommer i følgende segmenter: Lager/logistikk 94 %, terminal/ logistikk 6 %. Geografisk fordeling: Stor-Oslo 98 % og Østlandet for øvrig 2 %. Gjennomsnittlig restløpetid på leiekontraktene er 7,8 år. I tillegg til de nevnte bygg eier fondet også en utviklingstomt i Moss Næringspark. Pareto Eiendomsfellesskap II eier 18 eiendommer i følgende segmenter: Kontor 49 %, handel 27 %, og lager 24 %. Geografisk fordeling: Oslo 18 %, Romerike 41 %, Trondheim 10 %, Sandefjord 8 %, Mjøndalen 7 %, Bergen 7 % og for øvrig i Norge 9 %. Gjennomsnittlig restløpetid på leiekontraktene er 7,2 år. Storebrand Eiendomsfond Norge eier 24 eiendommer i følgende segmenter: Kontor 53 %, lager/ logistikk 23 %, handel 12 % og hotell 12 %. Geografisk fordeling: Stor-Oslo 77 %, Bergen 10 %, Stavanger 7 % og Fredrikstad 6 %. Gjennomsnittlig restløpetid på leiekontraktene er 6,1 år. DNB Scandinavian Property Fund eier 12 eiendommer i følgende segmenter: Kontor 68 %, handel 12 % og hotell/annet 20 %. Geografisk fordeling: Oslo 64 %, Stockholm (Sverige) 18 %, Bergen 12 % og Trondheim 5 %. Gjennomsnittlig restløpetid på leiekontraktene er 5,8 år. Union Core Real Estate Fund eier 16 eiendommer i segmentene: Kontor 41 %, undervisning 21 %, servering/handel 12 %, helse/omsorg 11 % og annet 15 %. Geografisk fordeling: Oslo 36 %, Stor-Oslo 31 %, Trondheim 4 %, Bergen 12 %, Stavanger 10 % og Østlandet 7 %. Gjennomsnittlig restløpetid på leiekontraktene er 8,2 år. Utviklingen i verdi av andelene i eiendomsfondene gjennom året har vært som følger: Inngående balanse Tilgang og avgang i året Verdiregulering i året Utgående balanse DEAS Eiendomsfond I 476 573 140 000 18 093 634 666 Pareto Eiendomsfellesskap 493 382 0 26 015 519 398 Storebrand Eiendomsfond Norge 630 109 0 28 860 658 968 DNB Scandinavian Property Fund 161 069 0 6 000 167 069 Union Core Real Estate Fund 213 565 0 9 751 223 316 Pareto Eiendomsfellesskap II 186 511 0 3 265 189 776 Sum 2 161 208 140 000 91 984 2 393 193 Note 5 – Ansvarlig lånekapital i andre foretak TKP har investert i ansvarlig lånekapital og fondsobligasjoner i andre foretak både direkte og gjennom obligasjonsfond. Selskapsporteføljens investeringer i ansvarlig lånekapital og fondsobligasjoner utgjør 33 millioner kroner ved utgangen av 2025 og 38 millioner kroner ved utgangen av 2024 (balansepost 2.3 og 2.4).
RkJQdWJsaXNoZXIy MjAzOTc=