Prospekt RAUFOSS SKOGEN

NYE BOLIGER FRA NORDBOHUS INNLANDET - GJØVIK RAUFOSS SKOGEN M O D E R N E B O L I G E R I N Y T T B O L I G F E LT P Å R A U F O S S . E T P E R F E K T S T E D Å B O F O R D E G S O M Ø N S K E R E N A K T I V H V E R D A G Å R E T R U N D T .

N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K 2 | R A U F O S S S K O G E N Nordbohus Innlandet - Gjøvik presenterer: RAUFOSS SKOGEN Eneboliger i rekke 2 typer tomannsboliger Leilighet i firemannsbolig Prosjekterte eneboliger Perfekt for barnefamilien NORDBOHUS INNLANDET GJØVIK

R A U F O S S S K O G E N | 3 N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K største blant annet har blitt brukt under NM. Det foreligger også planer om å lage utforbakke, fun-park, skileik og barnebakke med heisanlegg i samme området. Å bo på Raufoss Skogen betyr kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole, noe som kan være svært praktisk i en hektisk hverdag. Boligfeltet er rolig og barnevennlig, og godt skjermet i forhold til gjennomgangstrafikk. Her kan du nyte de landlige omgivelsene og samtidig ha nærhet til sentrum med butikker, togstasjon og øvrige servicetilbud. På Raufoss Skogen har du det aller meste rett i nærheten: • Raufoss Badeland • Skianlegg • Fotball- og friidrettsbaner • Skoler • Flott tur- og skiterreng • Barnehager • Preparet lysløype • Sentrum med butikker, togstasjon og øvrig servicetilbud V E L K O M M E N T I L R A U F O S S S K O G E N ! På Raufoss Skogen bor du midt i smørøyet når det kommer til aktiviteter. Her har du et variert og bredt tilbud rett utenfor stuedøra - et eldorado for deg som liker å holde deg i aktivitet uavhengig av årstid. Rett over gata finner du Raufoss Badeland med flere basseng, sklier, elvestryk og stupetårn. Her kan du oppleve velvære i badstuer og massasjebad, og holde formen ved like i det godt utstyrte trimrommet. I tillegg tilbys det babysvømming og svømmeskole. Her finner du tilbud for hele familien! Fotball-, friidrettsbaner og idrettshall finner du også i umiddelbar nærhet. Raufoss har et rikt idrettsmiljø, både sommer og vinter, og idrettslaget tilbyr populære aktiviteter som håndball, orientering, turn, svømming, langrenn, hopp, friidrett og fotball. På Raufoss Skogen bor du tett på skogen og et flott turterreng. Frister det med en skitur på vinterstid, så nyter du godt av gåavstand til preparert lysløype som fører deg videre inn i idylliske skiområder. Lønnbergbakken skihoppanlegg ligger kun et steinkast unna med hele fem hoppbakker, hvor den

N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K 4 | R A U F O S S S K O G E N M O D E R N E E N E B O L I G M E D 4 S O V E R O M , 2 B A D O G 2 S T U E R . Inngangen på boligen er overbygd, og leder inn til en stor og flott hall. Videre har etasjen bad og et separat vaskerom – perfekt for aktive «utebarn» og for en rask dusj etter treningsturen om den tilpasningen av boligen ønskes. Kjøkkenet og stuen har store vinduer som slipper inn dagslyset. Herfra er det utgang til en koselig uteplass med mulighet for flere typer møblering, og vil gjøre lange sommerkvelder til en drøm. Det er plass til spisestue både på kjøkkenet og i stua. Om ønskelig kan du lukke skyvedøren inn til kjøkkenet for å skjerme innsyn når du har vennemiddager eller det skal gjøres lekser. Dette er en bolig som innfrir behovet for både fellesskap og privatliv. Andre etasje byr på en flott loftstue som innbyr til aktiviteter eller TV-titting, 3 romslige soverom, bad og et lite kott, perfekt for oppbevaring. Det er ekstra takhøyde i deler av loftstuen. Boligen har godt med muligheter for skapplass både i hallen, på vaskerommet, i kottet og på soverommene. SOV 11.8 m2 SOV 11.8 m2 SOV 12.6 m2 KOTT 3.4 m2 INSP. LUKE BAD 7.8 m2 STUE 19.5 m2 SOV 12.3 m2 BAD 5.2 m2 S.S. BOD/VASK 9.0 m2 HALL/TRAPP 16.3 m2 STUE 36.1 m2 KJØKKEN 17.2 m2 Plan 1. etasje Plan 2. etasje BRA 1. etasje 100,3kvm P-rom 1. etasje 100,3 kvm BRA 2. etasje 69,8 kvm P-rom 2. etasje 65,1 kvm INNHOLD 1. etasje: Hall, bad, separat vaskerom, stue, kjøkken og 1 soverom. 2. etasje: Loftstue, 3 soverom, bad og kott. Åpent overbygd areal 5,1 kvm BRA totalt 175,2 kvm P-rom totalt 165,4 kvm UTSOLGT

R A U F O S S S K O G E N | 5 N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K

N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K 6 | R A U F O S S S K O G E N LY S O G F L O T T T O M A N N S B O L I G M E D 2 S T U E R O G 2 B A D . GSPublisherVersion 0.0.100.100 SOV 9.3 m2 SOV 9.3 m2 LOFTSTUE 17.2 m2 WC 4.4 m2 KOTT 2.9 m2 GSPublisherVersion 0.0.100.100 S.S. SOV 12.5 m2 BOD 3.1 m2 BAD/VASK 5.8 m2 GANG 4.4 m2 STUE 21.2 m2 SPORT 5.5 m2 KJØK. 14.7 m2 CARPORT 17.5 m2 Plan 1. etasje Plan 2. etasje Inngangspartiet til boligen er overbygd og har adkomst til en praktisk sportsbod med gode lagringsmuligheter. I gangen har du adkomst til bad/vaskerom. Fra bad/vaskerom er det dør inn til en bod. Videre inn i boligen kommer du til trappen som leder til 2. etasje, og kjøkken/stue i åpen løsning. Her slipper store vinduer lyset inn. Herfra er det også utgang til hagen. 1.etasje inneholder for øvrig et soverom og boligen har dermed alle nødvendige rom i en og samme etasje. 2. etasje har en koselig loftstue. Fasadens midtseksjon gjør at takhøyden økes akkurat i loftstuen. Dette gir mer lys og følelsen av et større rom. Fra loftstuen er det kort vei til bad og etasjens to soverom. I tillegg har etasjen et lite kott. Uteplass og hage er lett tilgjengelig fra stua, og kan være en flott utvidelse av stuen når det er varmt i været. INNHOLD 1. etasje: Gang, bad/vaskerom, bod, stue, kjøkken, soverom og sportsbod. Carport. 2. etasje: 2 soverom, loftstue, bad og bod. BRA 1. etasje: 68 kvm BRA 2. etasje: 46 kvm BRA totalt: 139 kvm P-rom: 107 kvm

R A U F O S S S K O G E N | 7 N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K T O M A N N S B O L I G T W I S T .

N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K 8 | R A U F O S S S K O G E N T O M A N N S B O L I G T W I S T .

R A U F O S S S K O G E N | 9 N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K

N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K 1 0 | R A U F O S S S K O G E N

R A U F O S S S K O G E N | 1 1 N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K STUE/KJØKKEN 36.2 m2 SOV 11.4 m2 SOV 6.9 m2 BOD 4.1 m2 GANG 5.3 m2 BAD/VASK 5.4 m2 BOD 5.0 m2 P R A K T I S K O G L E T T S T E LT L E I L I G H E T I F I R E M A N N S B O L I G . Lettstelt leilighet med to soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Oppholdsrommene har et fint gjennomlys og trivelige uteplasser på begge sider. Sportsboden er praktisk plassert ved det overbygde inngangspartiet og i gangen er det plass til garderobe. Ekstra lagringsplass i innvendig bod. Leilighetene i første etasje har uteplasser på bakkeplan med direkte tilgang til hage. Leilighetene i andre etasje har verandaer. INNHOLD Stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, gang, bod. Sportsbod. BRA: 72,3 kvm BRA utvendig bod: 5,0 kvm BRA totalt: 98,9 kvm (leilighet i 1. etasje) 95,6 kvm (leilighet i 2. etasje) P-rom: 67,5 kvm

N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K 1 2 | R A U F O S S S K O G E N Insp. luke Insp. luke Kjøkken/Stue 40,4 m2 Gang 1,4 m2 Sov 7,0 m2 WC 1,7 m2 Gang 2,7 m2 Kjøkken/Stue 40,4 m2 Gang 1,4 m2 Sov 7,0 m2 WC 1,7 m2 Gang 2,7 m2 I N N H O L D S R I K O G LY S T O M A N N S B O L I G M E D 3 S O V E R O M O G B A L K O N G . Romslig og innholdsrik bolig med god planløsning. I gangen i sokkeletasjen er det godt med plass til garderobe. Etasjen inneholder også 2 soverom, stor sportsbod og stort bad med god plass til vaskemaskin. Hovedetasje består av en stor stue med åpen kjøkkenløsning, WC, soverom og gang ned til trapp. Terrassen med utgang fra kjøkkenet har godt med sol fra tidlig dag til kveld. Gang/trapp 15,2 m2 Sov 9,7 m2 Sport 8,3 m2 8,4 m2 Bad/vask vask Sov 10,9 m2 Gang/trapp 15,2 m2 Sov 9,7 m2 Sport 8,3 m2 Bad/ 8,4 m2 Sov 10,9 m2 Sokkeletasje Plan hovedetasje INNHOLD Sokkeletasje: 2 soverom, bad, sportsbod, gang/trapp Hovedetasje: Stue, kjøkken og 1 soverom, gang og WC. Terrasse. BRA sokkeletasje: 63,1 kvm BRA hovedetasje: 58,6 kvm BRA totalt: 121,7 kvm P-rom: 104,9 kvm

R A U F O S S S K O G E N | 1 3 N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K

N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K 1 4 | R A U F O S S S K O G E N Plan 1. etasje Plan underetasje

R A U F O S S S K O G E N | 1 5 N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K M O D E R N E E N E B O L I G I R E K K E M E D C A R P O R T O G S T O R T E R R A S S E . På Raufoss Skogen får du nå en moderne og kompakt bolig med gode løsninger. Store vindusflater og ekstra takhøyde sørger for lyse og trivelige oppholdsrom. Det er åpen løsning og flott gjennomlys mellom stue og kjøkken, og kjøkkenets plassering gjør at det likevel ligger noe skjermet fra stuen. Fra kjøkkenet er det utgang til hage på baksiden av huset. Herfra har du tilgang til den store flotte terrassen som ligger lunt og skjermet mellom deg og naboen. Terrassen er i tillegg lett tilgjengelig med utgang fra stuen. Inngangspartiet er overbygd og ligger i direkte sammenheng med carport og sportsbod. Boligen har for øvrig tre soverom, hall med garderobeplass og et romslig bad med tilgang til innvendig bod. INNHOLD Underetasje: Hall, 2 soverom, bad/vaskerom, bod. Carport og sportsbod. 1.etasje: Stue, kjøkken, soverom. Stor terrasse. BRA underetasje 42,8 kvm BRA 1. etasje 46,1 kvm BRA carport/sportsbod 23,7 kvm BRA totalt 114,8 kvm P-rom 83,6 kvm Illustrasjon

N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K 1 6 | R A U F O S S S K O G E N V E I B E S K R I V E L S E Ved togstasjonen i Storgata tar du av og følger Sagvollvegen i ca 500 meter. Ta så til høyre og følg Badelandvegen helt opp til Raufoss Badeland. Raufoss Skogen boligfelt vil da ligge på venstre side. S I T U A S J O N S K A R T 6

R A U F O S S S K O G E N | 1 7 N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K Lav dokumentavgift Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteprisen - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Her kan det være ti-tusener å spare. Ingen budrunder Du slipper hektiske budrunder som kan øke prisen vesentlig i forhold til hva den egentlig er verdt. Du kjøper til fastsatt pris. Ingen oppussing Alt er nytt! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år. Lave bokostnader Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige kostnader. Fem års reklamasjonsrett Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din. Nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg gir deg en helt spesiell følelse. D E T E R M A N G E F O R D E L E R V E D Å K J Ø P E N Y B O L I G

N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K 1 8 | R A U F O S S S K O G E N V I V E T H V A V I S N A K K E R O M Vi Nordbohusforhandlere har lokal kunnskap. Kunnskap samlet gjennom mange år som lokale snekkere og håndverksbedrifter, bedrifter som noen ganger har gått i arv i generasjoner. Kunnskapen vår om lokale forhold gjør at vi kan bygge enda smartere. Enda bedre. Vi vet når solen står høyest på himmelen på åsen, vi vet hvor barneskolene ligger og hvor langt det er å kjøre til idrettshallen. Vi vet hvor tømmeret kommer fra og hvordan det best anvendes når vi bygger for innlandsklima eller ved sjøen. Vi vet hvordan det er å bo på Fusa og på Træna. I Oslo og i Årdal. Vi kjenner hele Norge og bygger boliger for alle norske forhold. Det er det vi mener når vi sier at et Nordbohus er bygd for å vare.

R A U F O S S S K O G E N | 1 9 N O R D B O H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K N O R D B O H U S H A R K O N T O R E R O V E R H E L E L A N D E T Vi er en av Norges største boligleverandører, og tilbyr både eneboliger, tomannsboliger, garasjer, hytter og boligområder med ulike bolig- og hustyper. Hvert Nordbohuskontor består av dyktige fagfolk med inngående kunnskap om sitt lokalområde. Vår visjon er å være en ledende boligleverandør. Nordbohus Innlandet - Gjøvik Østre Totenveg 109 B, 2816 Gjøvik Telefon: 61 13 92 50 Anders Prøven Telefon: 974 68 599 e-post: anders.proven@nordbohus.no www.nordbohus.no/forhandler/gjovik NORDBOHUS INNLANDET GJØVIK

3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. www.nordbohus.no/forhandler/gjovik/raufoss-skogen N O R D B H U S I N N L A N D E T - G J Ø V I K • Ø V R E T O T E N V E G 1 0 9 B • 2 8 0 3 G J Ø V I K NORDBOHUS INNLANDET GJØVIK

RkJQdWJsaXNoZXIy MjAzOTc=