MARTIN SEIPS VEG 2-4 Moderne eneboliger i flotte omgivelser sentralt i Lillehammer
KORT OM PROSJEKTET Nordbohus Innlandet - Lillehammer har gleden av å kunne presentere et sentrumsnært og unikt boligprosjekt i Lillehammer. Velkommen til Martin Seips veg: 5 funksjonelle og arealeffektive boliger fordelt på 2 frittstående eneboliger og 3 eneboliger i kjede. ENEBOLIGER ENEBOLIGER I KJEDE
Her er det kort veg til det meste som Lillehammer har å tilby. Korte avstander betyr at det er gangavstand til skole, barnehage, butikker i sentrum med mer. Det finnes et mangfold av turmuligheter sommer som vinter rett utenfor døra. Ta kontakt med vår erfarne boligrådgiver for mer informasjon. Lillehammers flotte naturområder som hage.
Med ny bolig blir det tid for mye hyggelig samvær.
Funksjonalitet, moderne finish og kort rekkevidde til det meste er gjennomgående kvaliteter i prosjektet. Innvendig finner du lekkert og tidløst design – lett og lyst med store flater, vinduer og høyder. Boligene gir deg smarte planløsninger, samt luftige rom og uteområder. KOMBINASJONEN AV DET ESTET I SKE OG PRAKT I SKE I ATTRAKT I VT OMRÅDE
I carporten kan du parkere bilen og gå tørrskodd til inngangsdøren, eller til sportsboden like ved som rommer hele ni kvm. Der får du plass til både barnas sportsutstyr, og dine egne hageredskaper. Overfor carporten finner du en stor terrasse på 38 kvm som er et fint samlingspunkt både for familie og venner. På innsiden har du en åpen stue-/kjøkkenløsning i andre etasje. Utformingen danner samtidig en naturlig sone for både stue og kjøkken. Boligen strekker seg over to etasjer og har tre soverom. Her kan du også tilpasse slik du selv vil, enten du trenger et ekstra hobbyrom, treningsrom eller en ekstra stue til barna. Gjerne ta kontakt med oss dersom du ønsker forslag til tilpassing! FRI TTSTÅENDE ENEBOL IG – LUFT IG MED GOD TAKHØYDE OG ÅPEN PLANLØSNING Terrasse på hele 38 kvm. Bildet er illustrasjonsfoto og kan avvike fra leveransen. 2A
2B
Bildet er illustrasjonsfoto og kan avvike fra leveransen Flott kjøkken fra Sigdal med hele 18 fargevalg.
Bildet er illustrasjonsfoto og kan avvike fra leveransen Luftig rom med åpen planløsning samtidig som utformingen danner en naturlig sone for stue og kjøkken.
Bildet er illustrasjonsfoto og kan avvike fra leveransen Nydelig og tidsriktig baderom.
LEILIGHET BRA leiligheter i underetasje 90,0 m2 • P-rom 72 m2 • Utvendig bod 5,0 m2 BRA leiligheter i 2. etasje 82,0 m2 • P-rom 72 m2 • Utvendig bod 5,0 m2 UNDERETASJE Garasje/carport/ tv. bod : 30,9 m2 P-Rom : 37,4 m2 Sekundærrom : 5,4 m2 Åpent overbygd areal : 4,1 m2 1. ETASJE P-Rom : 46,1 m2 Åpent overbygd areal : 4,2 m2 TOTALT AREAL BRA: 128,1 m2 S.S F.Va Bærevegg Gang/Trapp 11,6 m2 Sov 6,4 m2 Bod 4,5 m2 Bad 8,1 m2 Sov 9,2 m2 Sport 9,2 m2 Carport 21,4 m2 ENEBOL IG UNDERETASJ E FOR BOL IG 2A OG 2B UNDERETASJE
ENEBOL IG 1 . ETASJ E FOR BOL IG 2A OG 2B INNHOLD Gang/trapperom • Åpen stue/ kjøkken • 3 soverom • Bad/ vaskerom Bod/teknisk rom • Utvendig sportsbod • Carport Insp. luke Flat himling Skrå himling Terrasse 38,0 m2 Stue/Kjøkken 33,5 m2 Sov 7,4 m2 1. ETASJE
Selve perlen i denne boligen må være den unike toppaltanen som virkelig gir en unik følelse! Her har du kort vei fra de to soverommene i øverste etasje, gjennom den ekstra stuen og ut til 27-29 kvm med frisk luft og panorama. Det er nemlig mange muligheter for å nyte Lillehammers soloppgang fra boligen; i hovedetasjen har du en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater. Dette gir både et fint lys inn, samtidig som det skaper et fint bilde å se på. Bolig C har tre etasjer, fire soverom med mulighet for fem om behov, to bad samt WC rom med dusj i underetasjen. Bolig B har tre etasjer, tre soverom med mulighet for fire, to bad samt WC rom med dusj i underetasjen. Bolig A har to etasjer to soverom med mulighet for tre og to bad. ENEBOL IG I K J EDE – PANORAMAUTS I KT FRA TOPPETASJ EN Luftig bolig med god takhøyde og store vindusflater. Bildet er illustrasjonsfoto og kan avvike fra leveransen. 4A 4B
4C
Et samlingspunkt for familie og gjester. Bildet er illustrasjonsfoto og kan avvike fra leveransen. Farge på vegg er til inspirasjon.
Kjøkken fra Sigdal, Type Uno Palett, her vist med mørk farge på frontene.
Bildet er illustrasjonsfoto og kan avvike fra leveransen Et herlig rom for familietid! Nyt den lune varmen fra peisen på mørke høstkvelder.
Høye vindu fra gulv til tak skaper et fantastisk lys i rommene.
Bildet er foto fra en tilsvarende leilighet. Farge på vegg er til inspirasjon. Våkne opp til varme solstråler.
Direkte utgang til en fantastisk terrasse.
ENEBOL IG I REKKE 4B OG 4C UNDERETASJ E UNDERETASJE FOR BOLIG 4B OG 4C F.Va S.S F.Va S.S Ikke utgravd Ikke utgravd Gang 10,0 m2 Stue 10,8 m2 Vask/bod 8,1 m2 Sov 12,3 m2 Sov 9,2 m2 wc 3,4 m2 Gang 10,0 m2 Stue 10,2 m2 Vask/bod 8,1 m2 Sov 12,1 m2 wc 3,4 m2 Kott 3,4 m 2 Kott 3,4 m2 T T ENEBOLIG 4A 1. etg : Garasje/carport/utv. bod : 23,9 m2 1. etg : Primærrom : 68,3 m2 1. etg : Sekundærrom : 5,0 m2 1. etg : Åpent overbygd areal : 0,5 m2 2. etg : Sekundærrom : 6,8 m2 2. etg : Primærrom: 48,3 m2 BRA totalt bolig 4A : 152,8 m2 ENEBOLIG 4B Underetg : Primærrom : 46,2 m2 Underetg : Sekundærrom : 4,0 m2 1. etg : Garasje/carport/utv. bod : 24,7 m2 1. etg : Primærrom : 73,4 m2 1. etg : Overbygd areal : 0,5 m2 2. etg : Sekundærrom : 6,8 m2 2. etg : Primærrom: 48,3 m2 BRA totalt bolig 4A : 203,9 m2 4C 4B
ENEBOL IG I REKKE 4A, 4B OG 4C 1 . OG 2 . ETASJ E 1. ETASJE Trinnfritt Skjult drager VF 6,6 m2 Bad/vask 7,9 m2 Kjøkken/Stue 43,4 m2 Evt. sov 9,4 m2 Sport 5,5 m2 Garasje 18,6 m2 Insp. luke Flat himling Flat himling Flat himling Insp. luke Sov 9,2 m2 Walkin 5,8 m2 Sov 11,2 m2 Stue 10,7 m2 Gang 5,9 m2 Bad 5,2 m2 Terrasse 26,7 m2 2. ETASJE Alle boligene har like plan for 1. etasje og 2. etasje. INNHOLD ALLE BOLIGER Gang/trapperom • Åpen stue/ kjøkken Loftstue/kjellerstue • 2/5 soverom Bad Bad/ vaskerom • Bod/teknisk rom Utvendig sportsbod • Carport ENEBOLIG 4C Underetg : Primærrom : 56,5 m2 Underetg : Sekundærrom : 4,0 m2 1. etg : Garasje/carport/utv. bod : 24,7 m2 1. etg : Primærrom : 73,5 m2 1. etg : Overbygd areal : 0,5 m2 2. etg : Sekundærrom : 6,8 m2 2. etg : Primærrom: 48,3 m2 BRA totalt bolig 4A : 214,3m2 4A 4C 4B 4A 4C 4B
AVSTANDER • Barnehage – 350 m • Barne- og ungdomsskole - 1 km • Videregående skole – 750 m • Dagligvarebutikk - 800 m • Badedammen og populære turstier– 600 m • Idrettsanlegg - 1km • Lillehammer sentrum - 800 m • Maihaugen - 300 m Perfekt for store og små!
Sentralt med umiddelbar nærhet til herlige turområder Dersom du både ønsker nærhet til byen og samtidig ha Lillehammers flotte naturområder som hage, så vil boligene i Martin Seips veg krysse av på mange av boksene. Boligene i prosjektet har sentral beliggenhet med gangavstand til skole, barnehage og butikker i sentrum. I tillegg har man trivelige Maihaugen som nærmeste nabo. Det er et stort utvalg turmuligheter sommer som vinter rett utenfor døren. Bare en kilometer unna boligene så finner man det kjente idrettsanlegget Stampesletta med fotballbaner og idrettshallene Håkonshall og Kristins hall. Her ligger også den populære Badedammen som er oppdemt av elven Mesna. Videre langs Mesna kan man følge stier og skiløyper opp mot Birkebeineren Skistadion. Her kan man oppleve Lillehammers rikholdige skiløypenett og turmuligheter året rundt – perfekt for store og små! OM OMRÅDET VE IBESKRI VELSE T I L MART IN SE I PS VEG FRA L I LLEHAMMER SENTRUM Ta av Rv 213 ved Kulturhuset Banken. Sving til venstre og inn på Bankgata, kjør 800 m. Sving til høyre og inn på Martin Seips veg. Stedet du skal til er på høyre side. Området er skiltet med Nordbohus-skilt. MARTIN SEIPS VEG LILLEHAMMER
S I TUASJONSPLAN 4A 2A 4B 4C 2B BOL IGENE Eneboliger frittliggende nr 2A og 2B 2A og 2B : P-rom 83,5 m² - BRA 128 m² Eneboliger i kjede nr 4A, 4B og 4C 4A: P-rom 116,6 m² - BRA 152,8 m² 4B: P-rom 167,9 m² - BRA 203,9 m² 4C: P-rom 178,3 m² - BRA 214,3 m²
LEVERANSEBESKRI VELSE MART IN SE I PS VEG 2-4 GENERELT Teknisk forskrift TEK 17 er lagt til grunn ved oppføring av disse boligene, og kjøper har derfor en stor trygghet for meget gode byggetekniske løsninger. Boligen(e) leveres klare for innflytning. Fasade Utvendig behandlet trekledning leveres med dobbelt-falset panel, inkludert grunning og mellomstrøk farge Labrador. Yttertak Bygget får saltak tekket med ru betongtakstein, grå farge. Takterrasse Det leveres impregnert terrassegulv samt glass/ stålrekkverk. Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, iht. TEK 17. Balansert ventilasjon med 80 % temperaturvirkningsgrad. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse. Vinduer/balkongdører/solskjerming Leveres med sorte karmer innvendig og utvendig samt sort aluminiumskledning utvendig. Det leveres utvendig solskjerming, sorte screens m/motor på vestvendte vinduer. Ytterdør Hvitmalt dør med glass. Sorte karmer utvendig og innvendig. Garderobeskap Det leveres Sigdal skyvedørsgarderober med innredning/Sigdal hvite garderobeskap. Kjøkken • Moderne kjøkkeninnredning med slette fronter, modell Sigdal Uno Palett som gir deg/dere hele 18 ulike farger å velge blant. • Som standard leveres Sigdal Uno Palett med sorte fronter. • Benkeplate i slitesterkt laminat, farge Lys eik. • Stål-kum med ettgreps armatur, og tilkopling for oppvaskmaskin. • Det medfølger integrerte hvitevarer. Ventilator Inngår som en del av kjøkkenleveransen. Bad/vaskerom/VVS • Ettgreps blandebatteri på alle servanter / vasker og termostatstyrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. • Opplegg for vaskemaskin. Fordelingsskap for rør. Varmtvannsbereder. Oppvaskmaskin tilkobles i kjøkkenbenk. • 100 cm baderomsinnredning fra Ramsøy AS på bad. Hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. • Dusjdører i boligene er 90 cm, herdet glass med sving. • Vegghengte toaletter. • Sanitærutstyr leveres i hvit porselen / svart matt. Se for øvrig skjema for sanitær. Innvendige dører Hvite, glatte dører med hvitmalt karm og foringer, med stålvrider. Himling Hvitmalte gipsplater. Vegger Malte gipsplater, farge: se Romskjema. Flislagte vegger på våtrom, type fliser: se Romskjema.
Gulv Eikeparkett 1-stavs type Glenmore fra Kährs på stue, kjøkken og soverom. Flislagt gulv i gang, bod/vask og på bad, type fliser: se Romskjema. Listverk Listfri overgang vegg/tak samt listefritt innvendig rundt vinduer og ytterdører/balkongdører. Standard glatt listverk, hvitmalt, rundt innvendige dører. Elektrisk Leveres iht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Det leveres varmekabler i gulv på alle våtrom, entre / vindfang samt oppholdsrom i underetasje/plate på mark. Termostatstyrte panelovner i øvrige oppholdsrom. Utvendig og innvendig belysning i henhold til beskrivelse fra elektriker. Det leveres sorte brytere, stikkontakter og termostater. Se for øvrig romskjema for el-leveranse. Øvrig oppvarming Boligene leveres med stålpipe og vedovn type Sirius 1 eller tilsvarende. Sportsbod På sportsbod leveres det betonggulv, 15 mm OSB-plater på trevegger. Betongvegger leveres uten kledning. Det leveres hvite takplater. TV/bredbånd Det leveres opplegg for fiber/bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling. Carport/parkering Til hver boenhet følger det carport med plass til en bil. Ellers utendørs parkering for sameiet. TILVALG Dette er prosjekterte boliger hvor det kan være mulig å gjøre enkelte endringer på oppgitt leveranse, avhengig av hvor langt man er kommet i byggeprosessen. Ta kontakt med boligselger for nærmere informasjon. Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det vil bli utarbeidet en egen tilvalgsliste. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som kommer frem av gjeldende teknisk forskrift. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side. Det er åpnet for følgende tilvalg i en tidsbegrenset periode i prosjektet • Overflater gulv (type parkett/laminat/flis i våtrom) • Overflater vegg (farger på panelplater/gips/flis i våtrom) • Overflater himling (tak-ess/gips) • Kjøkkeninnredning fra Sigdal (front fargevalg) • Elektro-leveranse • Valg av blandebatterier • Baderomsinnredning Det er ikke mulig å endre • Planløsning • Fasader • Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger • Vann, avløp, sluk etc. Kjøper har, innenfor oppgitte tidsfrister, mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endringseller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøres for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen. Det vises ellers til bustadoppføringslova § 9. Dette medfølger ikke Gardinbrett, møbler, tørkestativ og beplantning. Beskrivelse av tomt/hage Felles eiet tomt for sameiet som leveres ferdig planert, opparbeides med matjord som tilsåes evt ferdigplen, dette gjelder områder avmerket med mørk grønt på situasjonsplan. Skråninger tilsås med gressfrø på eksisterende masser. Kjøper må regne med noe utvendig arbeid med plen. Innkjøring og biloppstillingsplasser asfalteres.
KONTAKT Jan Wien - Avdelingsleder v/ Nordbohus Innlandet – Lillehammer Tlf. 932 36765 E-post: jan.wien@nordbohus.no www.nordbohus.no/forhandler/lillehammer Nordbohus Innlandet - Lillehammer er en del av Nordbohus Innlandet som i tillegg til Lillehammer har kontorer på Gjøvik, Ringsaker/ Hamar og Vinstra. Vi opererer i store deler av Innlandet, og tilbyr en sømløs prosess fra arkitekttegnet bolig til ferdig bygget hus. Vi har 35 års erfaring med bygging og salg av boliger, tomannsboliger, leiligheter/leilighetskomplekser og garasjer. I tillegg har flere av avdelingene lang erfaring med større feltutbygginger. Vi ser fram til å høre fra deg, slik at vi kan hjelpe med å realisere boligdrømmen i Martin Seips veg. www.nordbohus.no/forhandler/lillehammer OM NORDBOHUS INNLANDET - L I LLEHAMMER NORDBOHUS ROMERIKE
RkJQdWJsaXNoZXIy MjAzOTc=